wszystko
Akty prawne
Audioustawy
Kazusy
Materiały Edukacyjne
Newsy
Testy
Gotowe testy
Generuj własny test
Moje testy
Kup testy
.
X
Prawa rzeczowe ograniczone
Kategoria:
Prawo Cywilne
»
notatki
Dodał:
Basia Kopsala
Dodany:
sty 13, 2011
, ostatnia zmiana:
sty 13, 2011
Polecam
1. Pojęcie i ogólna charakterystyka praw rzeczowych ograniczonych Praw rzeczowe ograniczone w odróżnieniu do prawa własności dają tylko część ...
Prawa rzeczowe ograniczone
1. Pojęcie i ogólna charakterystyka praw rzeczowych ograniczonych Praw rzeczowe ograniczone w odróżnieniu do prawa własności dają tylko część uprawnień wobec rzeczy, definicje tych praw wymieniają pozytywnie i wyczerpująco zakres uprawnień, który składa się na to ograniczone prawo rzeczowe. Katalog praw rzeczowych na rzeczy cudzej(prawa rzeczowe ograniczone) jest zamknięty i obejmuje tylko te które są wskazane w KC i ustawach szczególnych. Art. 244 wymienia 5 praw rzeczowych ograniczonych kolejne nowelizacje KC i ustaw dodały do te listy dwa kolejne prawa(1991 r.). Kolejne nowelizacje najpierw zlikwidowały(2000 r.) prawa spółdzielcze a później wprowadziły je z powrotem(2002 r.) ale w zmienionej formie w Prawa rzeczowe ograniczone to: 1. użytkowanie 2. służebność 3. zastaw 4. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu 5. hipoteka Prawa rzeczowe można podzielić na te, które polegają na korzystaniu z rzeczy(z czym wiąże się zapewnienie władztwa nad rzeczą) i te które nie zapewniają władztwa nad rzeczą, ale zapewniają możliwość zaspokojenia swojej wierzytelności z rzeczy, do tej kategorii nalezą hipoteka i zastaw. Do takiego samego podziału tych praw prowadzi podział praw rzeczowych na samoistne i akcesoryjne. Zasadniczo ograniczone prawa rzeczowe dotyczą rzeczy jednak ustawa wprowadza pewne wyjątki odnośnie do użytkowania, zastawu i hipoteki Służebność spółdzielcze prawo do lokalu i hipoteka odnoszą się tylko do nieruchomości Prawa rzeczowe są skuteczne erga omnes, uprawnienia jakie przysługują zainteresowanym w ramach ograniczonych praw rzeczowych, są bierne obowiązki innych osób(przeważnie wyjątek spółdzielcze prawo do lokalu). Funkcja społeczno-gospodarcza praw rzeczowych jest niezwykle szeroka. Ogólne przepisy o prawach rzeczowych mieszczą się w art. 244 -251 ponadto zawierają się w ustawie o księgach wieczystych i hipotece 2. Powstanie i wygaśnięcie praw rzeczowych ograniczonych oraz sytuacja prawna osób, którym te prawa przysługują Źródłem praw rzeczowych(unormowania wynikają z całego systemu) mogą być w szczególności następujące zdarzenia prawne: umowa – właściciela z osobą, która nabywa w ten sposób prawo rzeczowe na rzeczy cudzej(art. 245 KC) z zastrzeżeniem wyjątków do ustanowienia tych praw służą odpowiednie przepisy o przeniesieniu własności(155-170). Wyjątki to: prawo rzeczowe na nieruchomości może być ustanowione z zastrzeżeniem warunku lub terminu(art. 245.2 KC) oświadczenie drugiej strony może być dorozumiane wyjątki od konsensualności do ustanowienia hipoteki konieczny jest wpis do księgi wieczystej
do ustanowienia zastawu konieczne jest wydanie rzeczy(zaś zastawu rejestrowego wpis do rejestru tych zastawów) w wyjątkowych wypadkach do ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych o charakterze zastawnym nie jest wymagana umowa lecz wystarczy jednostronne oświadczenie woli właściciela rzeczy obciążonej orzeczenie sądowe – ma miejsce w wypadku ustanowienia służebności drogi koniecznej, ustanowienia służebności w orzeczeniu o zniesienie współwłasności, oraz powstania hipoteki przymusowej orzeczenie administracyjne – powstanie służebności w drodze wywłaszczenia, powstanie zastawu skarbowego, oraz hipoteki przymusowej zabezpieczającej należności podatkowe Zasiedzenie – służebność gruntowa Z mocy ustawy Treść prawa rzeczowego ograniczonego może zostać zmieniona na podstawie umowy, jednak taka umowa musi się mieścić w granicach określonych przez ustawę. W myśl art. 248.1 KC do zmiany określonego prawa rzeczowego potrzebna jest umowa a jeśli prawo jest ujawnione w księdze wieczystej wpis do księgi wieczystej. Jeżeli zmiana treści prawa rzeczowego dotyka osobę trzecią potrzebna jest tez jej zgoda (bez takiego oświadczenia umowa jest bezskuteczna). Z pewnymi zastrzeżeniami ograniczone prawo rzeczowe może być przeniesione na inna osobę. Służebność gruntową można przenieść tyko z nieruchomością; hipotekę i zastaw tylko wraz z wierzytelnością, którą zabezpieczają. Przenaszalne w pełni jest spółdzielcze prawo do lokalu. Do przeniesienia prawa ograniczonego na nieruchomości jest potrzebna umowa między uprawnionym a nabywcą księgi oraz wpis do tej księgi(jeśli to prawo jest w niej ujawnione). Przeniesienie prawa do rzeczy cudzej może być dokonane z zastrzeżeniem warunku lub terminu. W związku z możliwością istnienia na jednej rzeczy więcej niż jednego prawa rzeczowego może dojść do kolizji tych praw co może się przejawiać: 1. te dwa prawa w ogólne nie mogą być równocześnie wykonywane 2. honorowanie jednego prawa może wpłynąć na wartość innego 3. pełne zaspokojenie jednego prawa uniemożliwia zaspokojenie drugiego Prawami na rzeczy cudzej rządzi zasada pierwszeństwa(najpierw ulega zaspokojeniu prawo pierwsze) art. 249 KC Pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości podlega następującym zasadom: w wypadku zbiegu praw nie wpisanych do księgi wieczystej pierwszeństwo ma prawo powstałe wcześniej w przypadku zbiegu prawa wpisanego i niepisanego do księgi wieczystej, pierwszeństwo ma prawo wpisane w wypadku zbiegu praw wpisanych do księgi wieczystej pierwszeństwie decyduje chwila złożenia wniosku o wpis, za którą uważa się godzinę i minutę danego dnia prawa wpisane na podstawie wniosków złożonych równocześnie są równorzędne wygaśnięciem ograniczonych praw rzeczowych zajmują się art. 246 i 247 KC oraz przepisy normujące poszczególne prawa ograniczone. Z czego wynika, że prawa te wygasają; w wyniku czynności prawnej(najczęściej w drodze umowy, ale wystarczy jednostronne oświadczenie woli tego komu to prawo przysługuje), jeśli to prawo wpisane było do księgi wieczystej taki prawo powinno być z niej wykreślone.
Jeżeli przejdą na właściciela rzeczy obciążonej, albo jeśli ten komu t prawo przysługuje nabędzie rzecz obciążoną Jeżeli ograniczone prawo rzeczowe jest prawem terminowym wygasa z upływem czasu Na skutek niewykonywania ich przez 10 lat tylko użytkowanie i służebność Z mocy wniosku sądowego uwzględniającego roszczenie właściciela o zniesienie służebności \w pewnych sytuacjach na skutek decyzji administracyjnej w razie wygaśnięcia zabezpieczonej prawem akcesoryjnym wierzytelności Do ochronny praw rzeczowych ograniczonych stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności(art. 251 KC). Przepisy te znajdują zastosowanie tylko do tych praw ograniczonych, które polegają na władaniu rzeczą (użytkowanie, spółdzielcze prawo do lokalu, zastawu oraz niektórych postaci służebności).
Pobierz
Ściągnij dokument
Zgłoś zastrzeżenia
Zgłoś dokument administratorowi
Prześlij e-mailem
Wyślij dokument pocztą e-mail
Komentarze:
Kliknij "Lubie to!" aby otrzymywać informacje o promocjach, rabatach, aktualnościach.
Grupa Arslege:
Copyright 2009-2012
ArsLege
Wszelkie prawa zastrzeżone.
Pomoc
Reklama
Regulamin
Kontakt
Partnerzy
Zapytania ofertowe
b
Zalogować via Facebook?
Jesteś aktualnie zalogowany na Facebooku. Chciałbyś logować się automatycznie?
or
Rezygnuj
Pamiętaj mój wybór
