wszystko
Akty prawne
Audioustawy
Kazusy
Materiały Edukacyjne
Newsy
Testy
Gotowe testy
Generuj własny test
Moje testy
Kup testy
.
X
Użytkowanie
Kategoria:
Prawo Cywilne
»
notatki
Dodał:
Basia Kopsala
Dodany:
sty 13, 2011
, ostatnia zmiana:
sty 13, 2011
Polecam
1. Pojęcie i funkcja społeczno-gospodarcza użytkowania oraz zasady wspólne dla wszystkich przepisów użytkowania Początkowo(od Rzymu) użytkowanie ...
Użytkowanie
1. Pojęcie i funkcja społeczno-gospodarcza użytkowania oraz zasady wspólne dla wszystkich przepisów użytkowania Początkowo(od Rzymu) użytkowanie miało charakter alimentacyjny tzn. było ustanawiane dla zapewnienia egzystencji, podobne rozwiązanie przewidywał kodeks z 1946, pod żadami jednak PRL w związku zdążeniem państwa do skupienia całej ziemi w swoich rękach i tylko użyczania jej na konkretne cele, instytucja użytkowania nie tylko powiększyła swoje znaczenie ale i zmieniała nieco cel, teraz cel produkcyjny obecnie użytkowanie nie odgrywa takiej roli.
Ustawową definicję użytkowania zawiera art. 252, z której wynika, że na użytkowanie składają się dwa prawa: 1. prawo użytkowania rzeczy 2. prawo do pobierania jej pożytków Użytkownik może z rzeczy korzystać podobnie jak właściciel, ale nie identycznie; ograniczenia w tej materii zawierają same przepisy o użytkowaniu, bądź z unormowań ogólnych np. użytkownik ma obowiązek przestrzegania zasad prawidłowej gospodarki, a jego uprawnienie do czerpania korzyści z rzeczy ogranicza się do pobierania pożytków(nie nabywa rzeczy odłączonych od całości nie na zasadach prawidłowej gospodarki). Zakres użytkowania można ograniczyć poprzez wyłączenie możności pobierania oznaczonych pożytków z rzeczy. Przedmiotem użytkowania może być tylko rzecz. Użytkowanie obciąża rzecz jako całość wraz z wszystkimi jej częściami składowymi i przynależności(jeśli nie jest to zastrzeżone). Użytkowanie można ograniczyć do oznaczonej części rzeczy. (użytkowanie nieprawidłowe art. 264) w przypadkach powierzenia użytkownikowi rzeczy oznaczonych co do gatunku, z chwilą ich przekazania użytkownikowi staje się on ich właścicielem, a po wygaśnięciu użytkowania jest zobowiązany na zasadach zwrotu pożyczki zwrot rzeczy(takich samych). Art. 265 użytkowanie praw przedmiotem użytkowania mogą być tez prawa, użytkowaniem można jednak obciążyć tylko prawa zbywalne(np. udział we współwłasności, obligacje, wierzytelności itp.), stosuje się odpowiednio przepisy o użytkowaniu rzeczy i do ustanowienia odpowiednie przepisy o przeniesieniu tego prawa. Art. 257 użytkowanie zespołów środków produkcji – użytkownik może w granicach prawidłowej gospodarki zastępować pewne rzeczy innymi włączone w ten sposób składniki stają się własnością użytkownika, z chwila jednak zwrotu użytkownik nabywa własność poszczególnych składników z chwilą gdy zostały mu wydane Użytkowanie przedsiębiorstwa art. 75 Użytkowanie charakteryzują; jest to najszersze z pośród tradycyjnych praw rzeczowych ograniczonych z wyjątkami określonymi w art. 270 jest to prawo niezbywalne jest prawem terminowym, bądź bezterminowym do istoty użytkowania nie należy odpłatność Miedzy użytkownikiem a właścicielem powstaje szereg stosunków obligacyjnych Art. 256 użytkownik powinien korzystać ze swego prawa zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki
Użytkownik ponosi ciężary, które powinny być pokrywane z pożytków rzeczy art. 258 Właściciel nie ma obowiązku czynić nakładów na rzecz objętą użytkowaniem, jeśli je poczynił ma prawo do ich zwrotu art. 259 Użytkownik jest obowiązany do dokonywania napraw i innych nakładów na rzecz związanych ze zwykłym korzystaniem z rzeczy o innych czynnościach tego rodzaju powinien powiadomić właściciela Jeżeli użytkownik poczynił nakłady do, których nie był zobowiązany stosuje się odpowiednio przepisy o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia Szczególne przepisy bądź umowa mogą kształtować stosunki między nimi w inny sposób Zasadniczym sposobem powstania użytkowania jest czynność prawna dokonana przez właściciela z przyszłym użytkownikiem, chyba że przepis szczególny normuje inny sposób powstania tego prawa Użytkowania nie można nabyć w drodze zasiedzenia ani ex lege. Użytkowanie wygasa z przyczyn wymienionych w art. 35 + użytkowanie wygasa z powodu niewykonywania go przez 10 lat(art. 255)- wszystkie oprócz umowy timesharingu Po użytkowaniu, użytkownik jest zobowiązany zwrócić rzecz właścicielowi w takim stanie, w jakim powinna się znajdować zgodnie z przepisami o wykonywaniu użytkowania (art.262). roszczenia dotyczące wykonywania użytkowania przedawniają się z upływem roku od zwrotu rzeczy. 2. Użytkowanie przez osoby fizyczne Na użytkowanie rzeczy przez osoby fizyczne składają się dwa uprawnienia: alimentacyjny charakter i szczególna ochrona właściciela 1. istotnemu ograniczeniu podlega przede wszystkim zakres uprawnień użytkownika, będącego osobą fizyczną, jest on w szczególności zobowiązany do zachowania jej substancji oraz dotychczasowego przeznaczenia art. 267.1 wyjątki: a. użytkownik może zbudować budynek ale tylko na ziemi nie nadającej się do użytku, i tylko wtedy kiedy jest to niezbędne do prawidłowego korzystania z rzeczy b. może zbudować i eksploatować nowe urządzenia służące do wydobycia kopalin z zastrzeżeniem przepisów prawa geologicznego i górniczego, lecz najpierw musi powiadomić właściciela, który może ządać zaniechania budowy (jeśli zmieniło by to charakter gruntu albo naruszyłoby to zasady prawidłowej gospodarki)albo zabezpieczenia roszczenia o naprawienie szkody art. 267.2 i 3 c. użytkownik może zakładać w pomieszczeniach nowe urządzenia w takich granicach jak najemca 2. użytkowanie na rzecz osoby fizycznej jest prawem terminowym i wygasa najpóźniej ze śmiercią użytkownika wyjątek umowa timescheringu 3. właściciel może z poważnych powodów żądać zabezpieczenia, wyznaczając mu na to odpowiedni termin, po bezskutecznym upływie terminu właściciel może powołać zarządcę. a. złożenie odpowiedniej kwoty do depozytu sądowego b. ustanowienie hipoteki kaucyjnej c. oddanie wartościowej rzeczy ruchomej w zastaw d. poręczenie
e. itp. 4. właściciel może zawsze odmówić wydania rzeczy dopóki nie otrzyma odpowiedniego zabezpieczenia 3. Timesharing T. – użytkowanie polegając na korzystaniu z domu lub pomieszczenia mieszkalnego. Umowa ta zawierana jest przez przedsiębiorcę z osobą fizyczną na czas nie krótszy niż trzy lata, za ryczałtowo płaconym wynagrodzeniem i ustanowione jako użytkowanie(może nie musi być ustanowione jako użytkowanie). Jak widać w odróżnieniu do użytkowania jest to prawo zbywalne i dziedziczne. Zbyć to prawo można tylko na inną osobę fizyczną a jest ono oparte na ogólnych przepisach o przeniesieniu własności. T. może być użytkowaniem tylko wtedy kiedy strony tak postanowiły i kiedy spełnia to odpowiednie przeslanki: 1. podmiot ustanawiający powinien być właścicielem obciążanej nim nieruchomości 2. wymagana jest ogólna forma aktu notarialnego(jeśli nie stanie się umową timesheringu o charakterze obligacyjnym) 3. we wpisie do księgi wieczystej powinien identyfikować ten rodzaj użytkowania 4. Użytkowanie przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne Jeżeli statut lub umowa rolniczej spółdzielni produkcyjnej nie określa inaczej uprawnień rolniczej spółdzielni produkcyjnej, nabywa ona użytkowanie gruntów wniesionych do niej tytułem wkładów. Użytkowanie to zostało określone w art. 277-279 oraz 141-151 pr. Spółdzielczego użytkowanie to charakteryzują następujące cechy: 1. spółdzielnia nabywa wniesione tytułem wkładów grunty w użytkowanie(nie jest wymagana forma aktu notarialnego, a jedynie oświadczenie woli wstąpienia do spółdzielni) 2. użytkowanie spółdzielcze umożliwia zmianę przeznaczenie gruntów i naruszenia ich substancji(tylko wtedy kiedy statut tak stanowi) 3. użytkowanie spółdzielcze wygasa wraz z ustaniem członkostwa 4. użytkowanie gruntów wchodzących w skład spółdzielni jest odpłatne, z tym, że te zasady reguluje statut 5. budynki, inne budowle a także rośliny na niej zasadzone powstałe na gruncie używanym przez spółdzielnię są własnością spółdzielni 6. użytkowanie gruntów członkowskich jest zasadą niezbywalną 7. do zaprzestania użytkowania gruntów potrzebny jest wycofanie gruntu ze spółdzielni(samo wystąpienie nie wystarczy), zasady i termin wycofania wkładu powinny być określone w statucie spółdzielni 8. W razie potrzebny gospodarki zespolonej wymagają tego jest możliwość otrzymania w zamian za grunt wniesiony, grunt zamienny 5. Inne wypadki użytkowania art. 284 di innych wypadków użytkowania stosuje się odpowiednio przepisy rozdziału I i II, o ile użytkowanie to nie jest inaczej uregulowane innymi przepisami. Oddawanie w użytkowanie gruntów niewolnych skarbu państwa i samorządu terytorialnego Użytkowanie przez osoby prawne inne niż spółdzielnia rolnicza
Bardzo podobnie uregulowana jest sprawa zarządu gruntami należącymi do skarbu państwa i samorządów terytorialnych przez państwowe i samorządowe jednostki organizacyjne mniemające osobowości prawnej. Trwały zarząd nie jest prawem podmiotowym lecz określeniem sytuacji w jakiej znajduje się taki podmiot.
Pobierz
Ściągnij dokument
Zgłoś zastrzeżenia
Zgłoś dokument administratorowi
Prześlij e-mailem
Wyślij dokument pocztą e-mail
Komentarze:
Kliknij "Lubie to!" aby otrzymywać informacje o promocjach, rabatach, aktualnościach.
Grupa Arslege:
Copyright 2009-2012
ArsLege
Wszelkie prawa zastrzeżone.
Pomoc
Reklama
Regulamin
Kontakt
Partnerzy
Zapytania ofertowe
b
Zalogować via Facebook?
Jesteś aktualnie zalogowany na Facebooku. Chciałbyś logować się automatycznie?
or
Rezygnuj
Pamiętaj mój wybór
