Kodeks cywilny - rzeczowa
Kategoria: Prawo Cywilne
Kazus 1Dodany: 29 marzec 2010
Stan faktyczny:
Pan Karol i pan Tomasz są właścicielami sąsiadujących ze sobą nieruchomości. Pan Karol wyjechał do Niemiec na 2 lata. W tym czasie pan Tomasz rozpoczął budowę stodoły na swojej nieruchomości. Po dwóch latach pan Karol wrócił z za granicy i zauważył, że część budynku sąsiada stoi na jego nieruchomości. Zażądał od sąsiada przywrócenia stanu poprzedniego, dlatego że w tym miejscu chciał wybudować garaż. Z takim też żądaniem wystąpił do sądu. Czy sąd powinien uwzględnić żądanie pana Karola? Podstawa prawna:
art. 151 KC Uzasadnienie:
Zgodnie z brzmieniem art. 151 KC w przypadku, gdy doszło do naruszenia bez winy umyślnej granic gruntu sąsiedniego, nie można żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwiał się przekroczeniu granicy albo grozi mu niewspółmiernie wysoka szkoda. Pana Karola nie było w kraju przez dwa lata więc nie mógł się sprzeciwić budowie stodoły przez pana Tomasza.W przypadku wystąpienia niewspółmiernej szkody należy porównać uszczerbek jaki poniesie pan Tomasz przywracając stan poprzedni poprzez rozbiórkę stodoły z tym, jaki poniesie pan Karol budując garaż w innym miejscu. Ewidentnie uszczerbek, który poniósłby pan Tomasz jest większy od uszczerbku pana Karola. Dlatego też pan Karol może domagać się, zgodnie z dalszym brzmieniem art. 151 KC, albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze. Pierwszy kazus w każdej kategori jest darmowy. |
Pytanie nr 61341 - Kodeks cywilny
Z żądaniem zniesienia współwłasności nieruchomości może wystąpić:
|
